Immobilienwert wahren. Konfliktfrei vermieten. Gesund wohnen. SCHIMMEL-PROTEKT bietet eine einzigartige Möglichkeit, Wohnungsschimmel zu vermeiden. Wir schützen Ihre Wohnung zuverlässig, nachhaltig und unerreicht kostengünstig. Die Gebäudesubstanz wird bewahrt, der Nutzwert gesteigert. Die Herausforderung Schimmel ist nicht nur in Mietwohnungen ein Dauerthema, an dem sich viel Streit entzündet. Die Suche nach den Ursachen – es sind fast immer mehrere – ist vielen Betroffenen zu aufwendig. Die pauschale Empfehlung "mehr lüften" greift dann zu kurz. Das Ergebnis ist bekannt: der Schimmel wird übermalt und kehrt jeden Winter wieder. Wir erobern Ihre Wohnung für Sie zurück! Ob Sie selbst nutzen oder vermieten: Ihr Wunsch ist eine schimmelfreie Wohnung, selbst bei nicht optimalem Raumklima! Mit SCHIMMEL-PROTEKT können Sie buchstäblich aufatmen, denn wir stellen wieder eine gesunde Wohnatmosphäre für Eigner oder Mieter her. Wenn Sie als Vermieter nicht in Streit, sondern in eine nachhaltige Lösung investieren wollen, wird mit SCHIMMEL-PROTEKT ihre Wohnung wieder uneingeschränkt nutzbar. Das ist auch während des Wohnbetriebs möglich. Die Kosten In der Regel liegen die Kosten für eine SCHIMMEL-PROTEKT Ausstattung zwischen 300 und 3.000 €, je nachdem, wie viele Räume betroffen sind. Dies entspricht etwa 1/2 bis 3 Monatsmieten. Verglichen mit alljährlicher Renovierung, ggf. Mietminderung oder gar einem Rechtsstreit ist SCHIMMEL-PROTEKT eine lohnende Investition. Das Resultat Ihre Wohnung wird ohne schädliche chemische Substanzen oder zusätzliche Energiekosten wieder schimmelfrei – und bleibt es. Die Wohnung wird resistenter gegen Versäumnisse beim Lüften oder Heizen. Die Bausubstanz ist geschützt und die Bewohner bleiben gesund. Profitieren Sie mit SCHIMMEL-PROTEKT von 20 Jahren Sachverständigenerfahrung, die in dieser einzigartigen Leistung steckt! Die effiziente Lösung SCHIMMEL-PROTEKT ist Ihre Lösung, wenn die "großen" Maßnahmen Fassadendämmung und/oder zentrale Lüftungsanlage nicht oder noch nicht in Frage kommen – sei es wegen Denkmalschutz, Grenzbebauung, nötigem Gemeinschaftsbeschluss oder schlicht den Kosten. Die Ausstattung ist unauffällig, erfolgt im Wohnungsinnern und könnte bei Bedarf rückgebaut werden. SCHIMMEL-PROTEKT ist zudem weit günstiger und schneller als eine vollflächige Innendämmung. Nach fachkundiger Vorbesichtigung erhalten Sie einen Vorschlag aus unserer Leistungspalette – je nach Ursache die passende Maßnahme für Kältebrücken, feuchtes Raumklima und enge Möbelstellung. Kältebrücken Stellen, die im Vergleich zu ungestörten Fläche verstärkt abkühlen, nennt man landläufig Kältebrücken (auch wenn eigentlich Wärme verlorengeht). Typische Kältebrücken sind Betonteile (Stützen, Stürze, Deckenränder), Laibungen und - allein schon durch ihre Formgebung - Ecken. Was hilft? Dämmung! Raumklima Beheizung und vor allem die Luftfeuchte müssen zur Bausubstanz passen. Wesentliche Einflussfaktoren für das Raumklima sind 1.) das Maß der freigesetzten Feuchte und 2.) das zeitnahe Weglüften solcher Feuchte. Feuchtigkeit wird beim kochen und duschen freigesetzt, aber auch schon durch die bloße Anwesenheit von Personen. Diese Feuchte zu messen, ist technisch machbar (wenn auch aufwändig), aber juristisch nur schwer zu bewerten. Was hilft? Luftaustausch. Wesentlicher Baustein dabei: eine baulich angelegte und nutzerunabhängige Grundlüftung! Möbelstellung Stehen Möbel an einer Außenwand, schirmen sie die Wand von Wärmezufuhr ab: die Wand kühlt aus. Luft und damit Luftfeuchte gelangt dennoch immer zwischen Möbel und Wand, wo dann sowohl Wand als auch Möbelrückseite schimmeln. Was hilft? Abstand! TEXTUM Gegen Kältebrücken in Ecken, Winkeln, Laibungen und Nischen: TEXTUM Formteile, formstabil und robust, mit fertiger Oberfläche, optional überstreichbar Der Untergrund wird von alten Wandbelägen und Schimmel befreit. Die TEXTUM Formteile sind elastisch und schmiegen sich Wandunebenheiten an. An Rollladengurten o.ä. können sie ausgeschnitten werden. Die Verklebung erfolgt so, dass eine Lufthinterströmung zuverlässig ausgeschlossen ist. Der einzigartige Aufbau von TEXTUM Formteilen sorgt dafür, dass Diffusion keine Chance hat. Durch die clevere Keilform und die Kantenversiegelung sind die fertig verlegten TEXTUM Formteile fürs Auge weitgehend unauffällig. Die in Standard-Weiß gehaltenen TEXTUM Formteile sind robust gegen Stöße; Stuhllehnen u.ä. hinterlassen keinen bleibenden Eindruck (im Wortsinn). Bei Bedarf kann übertapeziert werden – nötig ist das nicht. TEXTUM ist einzigartig und durch die ausgeklügelte Verarbeitung innerhalb kürzester Zeit montiert; staubfrei und auch in bewohntem Zustand. SPIRO Gegen hohe Luftfeuchte: Ausstattung der Fenster mit Spaltlüfter SPIRO, unsichtbar im Falz, ohne Zugluft Die Grundlüftung einer Wohnung zu verbessern gelingt mit SPIRO: Spaltlüfter, die nachträglich in alle öffenbaren Fenster eingebaut werden können. An Stelle ausgesparter Original-Dichtung werden die Falzlüfter einfach eingeklipst. Der Einbau erfolgt in schalltechnisch geprüfter Anordnung. SPIRO Spaltlüfter können prinzipiell rückgebaut werden, bei Kunststofffenstern sogar komplett rückstandsfrei. SPIRO Spaltlüfter schließen bei stärkerem Wind von selbst, um Zugluft zu vermeiden, und sind somit EnEV-konform. Dichtungen ersatzlos zu entfernen - ein oft gehörter Stammtischrat - ist hingegen nicht EnEV-konform und geht mit Lärm, Zugluft und Energieverlust einher. STANZIA Gegen ungünstige Möbelanordnung: Fußleiste STANZIA für mehr Abstand Wenn Möbel zu nah an Außenwände gerückt werden, herrscht ein ideales Klima für Schimmel. STANZIA Fußleisten helfen dabei, die Möbel auf notwendigem Abstand zu halten. Die elegante STANZIA gibt es in zwei Versionen. Sie ist - im besten Sinne - unscheinbar und entfaltet dabei mietrechtskonform ihre Wirkung. Für Einbauküchen oder Einbauschränke hat SCHIMMEL-PROTEKT Lüftungsgitter im Programm, um für mehr nötige Hinterlüftung zu sorgen. Lüftungswartung Innenliegende Bäder müssen mit einer Ablufteinrichtung ausgestattet sein, das ist baurechtlich vorgeschrieben. Die gebräuchlichsten Formen sind Lüftungsschächte mit thermischem Auftrieb oder Abluftventilatoren. Solchen Ablufteinrichtungen ist gemeinsam, dass sie durch Verschmutzung an Leistung verlieren und sich somit feuchte Luft in der Wohnung verteilt, statt sofort nach außen geführt zu werden. Wir überprüfen, ob die nötige Abzugsleistung (Volumenstrom) gegeben ist. Eine deutliche Leistungssteigerung ist das Ergebnis unserer sorgfältigen Reinigung. Auch Filterwechsel können wir durchführen.
 Die Untersuchung kann unter Umständen dazu dienen, die Schaltung oder Programmierung von einem Elektriker optimieren zu lassen. Accessoires Auch wenn die Feuchte-Grundlüftung durch SPIRO geleistet sein mag, ist es im Sinne der Hygiene nötig, mit Fensterlüftung Viren, Essens- und Körpergerüche, CO2, Radon, Lösemittel, Allergene und Feinstaub abzuführen. Fensterlüftung macht Arbeit und wird gerne "vergessen". Hygrometer, Warngeräte, Türstopper und Rakel sind günstige Hilfsmittel, die bei den Bewohnern das nötige Bewusstsein wecken und innere Hürden ausräumen. Zur Philosophie von SCHIMMEL-PROTEKT gehört es, nicht allein auf diese Mittel zu vertrauen – hilfreich sind sie allemal Dipl.-Ing. FH Martin Giebeler Bausachverständiger für Dach, Wand, Abdichtung Gartenstraße 33 DE 64673 Zwingenberg (OT Rodau) Fon 06251 - 85 65 880 info@giebeler.org befreit vom Steuerabzug für Bauleistungen gem. § 48b Abs. 1 Satz 1 EstG Haftpflichtversicherung: R+V Allgemeine Versicherung AG - 29025572890 Unsere Einsatzregion Für Hausverwaltungen, Wohnungsgesellschaften und Mehrfachaufträge: Rhein-Main bis Rhein-Neckar, einschließlich Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Ludwigshafen (siehe Download Übersichtskarte) Für Privatkunden: schon verfügbar in den Landkreisen Groß-Gerau, Darmstadt und Heppenheim.